Une dalle de béton coulée pile contre le mur de la maison, ça paraît malin. On gagne un pourtour, on évite une gouttière de boue, et tout tient bien ensemble. C’est justement le problème. Le joint de dilatation d’une terrasse contre la maison sert à empêcher que les deux se tirent dessus, et l’oublier coûte cher quelques années plus tard.
La réponse en bref
Oui, il faut un joint de dilatation entre la terrasse et la maison. Comptez une bande de polystyrène de 1 à 2 cm entre la dalle et le mur, avec une pente d’environ 1,5 cm par mètre vers l’extérieur. On la coupe au ras une fois le béton pris, puis on scelle avec un mastic polyuréthane pour que l’eau ne s’infiltre pas.
Faut-il un joint de dilatation entre la terrasse et la maison ?
Oui. Une terrasse en béton doit être désolidarisée de la façade par un joint de dilatation de 1 à 2 cm, en polystyrène ou en mousse compressible. Le béton et la maçonnerie ne bougent pas de la même façon avec la chaleur, le gel ou le tassement du sol. Collés, ils se fissurent l’un l’autre.
Ce que la plupart des articles oublient de préciser, c’est que la dalle bouge plus que le mur. Elle est posée sur du remblai, elle se dilate au soleil, elle se rétracte en hiver, elle peut tasser un peu la première année. La maison, elle, repose sur ses fondations. Si les deux sont liés, c’est le plus faible qui casse, et ce n’est pas toujours la dalle.
Un joint souple, c’est une soupape. Il laisse la terrasse respirer sans rien transmettre au mur.
Ce qui se passe quand on coule la dalle collée au mur
Plusieurs choses arrivent, généralement dans cet ordre.
- Une fissure apparaît à la jonction dalle et mur, d’abord fine, puis de plus en plus large
- L’eau de pluie s’y engouffre et longe le mur, jusque dans les fondations ou le soubassement
- Le gel élargit la fissure l’hiver, puisque l’eau qui gèle prend de la place
- Des remontées d’humidité finissent par marquer l’intérieur, en bas des murs
Rien de dramatique au départ, tout se joue sur plusieurs saisons. Pour la fissure du mur lui-même, voyez comment réparer une fissure sur un mur extérieur et surtout comment savoir si elle bouge encore.
Règle absolue
Ne percez jamais les fondations ni le mur de la maison pour y planter des fers à béton et « accrocher » la dalle. C’est exactement l’inverse de ce qu’on cherche. Une terrasse doit rester indépendante de la structure.
Quel joint choisir selon votre terrasse
Le principe est le même partout, la matière change selon le revêtement et le budget.
| Situation | Joint conseillé | Épaisseur |
|---|---|---|
| Dalle béton brut ou balayé | Polystyrène extrudé ou mousse polyéthylène | 1 à 2 cm |
| Terrasse carrelée | Joint de dilatation périphérique, bande souple | 1 cm minimum |
| Terrasse bois sur plots | Simple écart entre lames et mur | 1 cm environ |
| Grande surface, plus de 4 à 5 m | Joints de fractionnement dans la dalle | Coupés ou coffrés |
Pour une terrasse carrelée, le joint périphérique doit traverser toute la couche de colle, sinon le carrelage se soulève au bord. Sur une terrasse en bois, l’espace entre la lame et la façade sert aussi à ventiler et à laisser passer l’eau.
La pose du joint pas à pas
1. Préparer le terrain
Décapez la terre végétale, compactez le fond, puis étalez 10 à 15 cm de gravier compacté (le hérisson). Sans cette base, la dalle tasse, et c’est là que les fissures naissent vraiment. Un compactage à la dame ou un aller-retour de plaque vibrante, ça se loue à la journée.
2. Coller la bande le long du mur
La bande de polystyrène se fixe contre la façade, sur toute la hauteur de la future dalle. Choisissez 10 à 20 mm d’épaisseur et faites-la dépasser légèrement au-dessus du niveau du béton fini. Un peu de colle ou du ruban suffit à la tenir le temps de couler. Il s’agit de la tenir droite, pas de la cimenter.
3. Donner la pente
Visez environ 1,5 cm de pente par mètre en s’éloignant de la maison. L’eau doit filer vers le jardin, jamais vers le mur. Un cordeau tendu et un niveau à bulle suffisent, sinon un niveau laser prêté par le voisin (qui le rendra dans un état discutable).
4. Couler la dalle
Comptez une épaisseur de 10 à 12 cm pour un usage piéton, avec un treillis soudé posé sur cales pour qu’il ne reste pas au fond. Coulez en respectant le joint, tirez à la règle, lissez, puis protégez le béton du soleil et du vent pendant la prise. Le béton atteint sa vraie résistance en 28 jours environ.
5. Recouper et sceller
Quand le béton a pris, découpez le polystyrène qui dépasse au cutter, à 1 cm sous la surface. Remplissez ensuite le creux avec un mastic polyuréthane ou un joint souple prévu pour l’extérieur. C’est ce mastic qui empêche l’eau de s’engouffrer entre dalle et mur.
Fond de joint
Sur un joint profond, glissez un cordon de mousse polyéthylène (fond de joint) avant le mastic. Le mastic ne travaille bien que collé sur deux côtés, pas sur trois.
Le seuil de porte-fenêtre, le point que l’on oublie
Si la terrasse arrive devant une porte-fenêtre, la dalle doit finir quelques centimètres sous le seuil, avec la pente vers l’extérieur. Une dalle qui affleure le seuil renvoie l’eau de pluie vers l’intérieur de la maison, joint ou pas joint. Prévoyez aussi une rupture entre le seuil et la dalle, pour que l’eau ne remonte pas par capillarité dans le mur.
Autrement dit, on règle la hauteur avant de couler. Une fois le béton pris, il faut passer à la meuleuse pour rattraper.
Selon le revêtement, ce qui change
Béton brut ou balayé
C’est le cas le plus tolérant. Le joint en polystyrène et le mastic suffisent. Le béton balayé donne une surface antidérapante qui masque bien les traces de reprise. Si vous visez plutôt un rendu plus esthétique pour cette même dalle, le béton désactivé est une autre option, avec sa propre méthode de mise en œuvre.
Carrelage extérieur
Le joint se pense avant de coller le carrelage. Il traverse la chape, la colle et le carreau, et il se remplit d’un joint souple, pas de mortier de jointoiement classique. Un carrelage collé rigidement contre le mur se soulève au premier été chaud. Une fois les joints posés, pensez aussi à nettoyer le voile de ciment qui reste souvent en surface, voir notre méthode pour nettoyer la laitance de carrelage.
Terrasse en bois sur plots ou sur lambourdes
Ici, pas de dalle collée au mur. On laisse un écart d’environ 1 cm entre la dernière lame et la façade, et on ne visse jamais les lambourdes dans le mur. L’écart ventile et permet à l’eau de partir. Pour le choix des plots et de l’espacement, comptez une lambourde tous les 40 à 50 cm environ.
Combien ça coûte
Le joint lui-même est la ligne la moins chère du chantier. Quelques mètres de bande de polystyrène ou de mousse, une cartouche ou deux de mastic polyuréthane et un pistolet. On parle de quelques dizaines d’euros, à comparer au prix d’une reprise de fissure ou d’un traitement de remontées d’humidité. C’est aussi une des rares économies qui se fait le jour de la coulée et pas après.
Un joint tous les combien de mètres dans la dalle
Le joint périphérique ne suffit pas sur une grande terrasse. Le béton se rétracte en séchant et fissure de lui-même si on ne lui donne pas d’endroit prévu pour ça. Au-delà de 4 à 5 mètres dans une direction, on divise la dalle en panneaux avec des joints de fractionnement, coupés à la scie dans les jours qui suivent la coulée ou coffrés à l’avance.
Sur une terrasse de 6 m sur 3,5 m, on coupe donc à peu près au milieu. On choisit un emplacement logique, par exemple face à une porte-fenêtre ou à un angle, pour que la ligne ait l’air voulue.
Et si la terrasse est déjà coulée contre le mur
C’est le cas de figure que les concurrents traitent le moins, alors que c’est celui de beaucoup de lecteurs. Trois situations.
- Pas de fissure, pas de joint. Vous pouvez créer le joint après coup en découpant une saignée de 1 à 2 cm de large avec une meuleuse équipée d’un disque à béton, sur toute la longueur de la jonction. Nettoyez, mettez un fond de joint, puis du mastic polyuréthane.
- Fissure fine et stable. Élargissez-la légèrement à la meuleuse pour qu’elle devienne un vrai joint, puis scellez avec le même mastic.
- Fissure qui s’ouvre, dalle qui s’affaisse, mur qui se fissure aussi. Là, ce n’est plus un problème de joint. Une dalle qui tasse contre les fondations demande l’avis d’un maçon ou d’un bureau d’études.
Sur ce type de découpe, poussière de béton et disque à grande vitesse, lunettes, masque FFP2 et gants sont obligatoires, sans exception.
Les erreurs classiques
- Oublier la pente, ce qui envoie l’eau vers le mur plutôt que loin de lui
- Ne pas compacter le fond avant de couler
- Poser un joint trop mince (moins de 1 cm), qui ne laisse aucun jeu
- Laisser le polystyrène au ras du béton sans le scellement souple par-dessus
- Croire qu’un simple joint de carrelage rigide remplace un vrai joint de dilatation
Ce qu’il faut retenir
Un joint de dilatation entre une terrasse et la maison, c’est 1 à 2 cm de matière souple, une pente vers l’extérieur et un mastic sur le dessus. Ça coûte quelques euros de polystyrène et une soirée de découpe. Ça évite la fissure, l’eau au pied du mur et les factures d’après.
Si vous hésitez sur le choix du matériau ou sur l’état de vos fondations, un maçon peut trancher en dix minutes sur place. Ce n’est pas le moment d’économiser un déplacement.
Questions sur la terrasse et la maison
Un joint de dilatation est-il obligatoire entre terrasse et maison ?
Dans la pratique, oui. Les règles de l’art (DTU) demandent de désolidariser une dalle extérieure de la structure du bâtiment. Sans joint, la terrasse peut fissurer la façade ou se fissurer elle-même. C’est aussi ce qui évite les infiltrations le long du mur.
Quelle épaisseur pour le joint de dilatation d’une terrasse ?
Entre 1 et 2 cm, en polystyrène extrudé ou en mousse polyéthylène. Pour une terrasse bois, un écart d’environ 1 cm avec le mur suffit. Trop mince, le joint ne joue plus son rôle. Plus épais, il devient difficile à sceller proprement.
Comment étanchéifier le joint entre la dalle et le mur ?
On coupe le polystyrène 1 cm sous la surface, on ajoute un fond de joint si le creux est profond, puis on remplit avec un mastic polyuréthane pour l’extérieur. Vérifiez-le une fois par an, il vieillit plus vite que le béton.
Peut-on rajouter un joint sur une terrasse déjà coulée ?
Oui, dans la plupart des cas. On découpe une saignée de 1 à 2 cm à la meuleuse sur toute la jonction, on nettoie, on met un fond de joint puis du mastic. Si la dalle bouge encore ou affaisse, faites d’abord vérifier le sol et les fondations.
Faut-il un joint de dilatation sous un carrelage extérieur ?
Oui, et il doit traverser toute la couche de colle pour permettre au carrelage de bouger sans se soulever. On le place en périphérie contre le mur, et tous les 4 à 5 mètres dans la surface si la terrasse est grande.
